Descripción
Ubicado en la zona de mayor proyección de crecimiento de Ensenada, este predio en El Sauzal representa una oportunidad única para inversionistas que buscan desarrollar proyectos habitacionales, turísticos o de uso mixto, desarrollo comercial (plazas, locales, servicios) en una ubicación privilegiada.
La propiedad se encuentra colindante a la Carretera Transpeninsular Ensenada–Tijuana, uno de los corredores más importantes de la región, lo que garantiza alta conectividad, visibilidad y acceso inmediato tanto hacia Tijuana como al centro de Ensenada.
Infraestructura y servicios a pie de carretera
El predio cuenta con todos los servicios disponibles sobre carretera, lo que permite un desarrollo inmediato y eficiente:
Energía eléctrica (CFE)
Red hidráulica (CESPE)
Red de drenaje
Servicios de telecomunicaciones (TELNOR y cable)
Esto representa una ventaja clave al reducir costos de urbanización y facilitar la ejecución de proyectos de gran escala.
Potencial de desarrollo
418 m frente a carretera
Gracias a su ubicación estratégica y entorno en crecimiento, el terreno es ideal para:
Desarrollos habitacionales de nivel medio y residencial premium
Construcción de vivienda vertical (torres de departamentos)
Hoteles o desarrollos turísticos
Residencias de alto perfil con excelente conectividad
Proyectos mixtos (comercial + habitacional)
Desarrollo comercial (plazas, locales, servicios)
Entorno y cercanía estratégica
El Sauzal es una zona en constante desarrollo, caracterizada por su cercanía a puntos clave:
A minutos del puerto y zona urbana de Ensenada
Cercano a parques industriales y zonas logísticas
Proximidad a áreas comerciales, restaurantes y servicios
Acceso rápido al corredor turístico hacia el Valle de Guadalupe
Conectividad directa hacia la frontera con Estados Unidos vía Tijuana
Esta combinación posiciona al predio como una inversión con alta plusvalía y proyección a corto y mediano plazo.
Situación legal
Propiedad privada
Libre de gravamen
Pagos al corriente
Documentación en regla
Invierte en una ubicación con alto potencial de crecimiento
Este predio ofrece las condiciones ideales para desarrollar proyectos rentables en una de las zonas más dinámicas del norte del país.
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